Tapu Nedir

Tapu taşınmaz bir alanın tamamı, bir bölümü ya da taşınmazın üzerinde yer alan yapılan kime ait olduğunu bildiren yazılı bir belgedir. Resmi olması yönüyle önem taşır. Tapular Tapu Sicil Müdürlükleri tarafından hazırlanır ve ilgili kişiye teslim edilir. Tapu sürecinde belgenin hazırlanıp hazırlanmadığı E-devlet üzerinden öğrenilebilir. Bunun için tapu sorgulama yapmak yeterlidir. Türkiye’de alınabilecek 3 farklı tapu türü vardır. Bunlar;

Hisseli tapu: Bir mülk birden fazla kişinin olacaksa bu belge alınmalıdır. Belge, gayrimenkulün kaç kişiye ait olduğunu belirtir.

Kat irtifaklı tapu: Henüz inşaat halinde olan yapılar için bu tapu alınır. Yapıdan kat, daire ya da depo gibi alanlar alınabilir.

Müstakil tapu: Taşınmaz yapı tek bir kişiye ait olduğunda bu tapu çeşidi alınmalıdır. Gerçek kişiler, şirketler ve kurumlar üzerlerine almak istedikleri yapılar için bu belgeyi alabilirler.

Tapu işlemlerine başlamak için Tapu Sicil Müdürlüğü’ne ön başvuru yapılması gerekir. Başvuru için belirlenen tarih telefona mesajla gönderilir. Başvuruya gitmeden önce tapu harcı ödenmiş olmalıdır. Bunun yanı sıra gerekli belgeler de hazırlanmış olmalıdır.

Tapu Üzerinde Yer Alan Bölümlerin Anlamları

1)Mersin’de satın aldığınız mülkün adres bilgisidir.

2)Mülk sahibinin vesikalık fotoğrafı eklenir.

3)Mersin’de satın aldığınız mülkün kayıt numarası bilgisidir.

4)Arazi üzerinde kaç tane daire bulunduğunu ve dairelerin kaç katlı olduğu yazılıdır.

5)Arazinin ve binanın metrekare cinsinden ne kadar büyüklükte olduğu bilgisidir.

6)Mülkün hangi tür yapı içerisine girdiği bilgisidir.

7)Mülkün satış bedeli bilgisidir.

8)Alım satımın ne amaçla yapıldığı bilgisidir.

9)Türkiye Mezitli’de satın alınan mülkün kime ait olduğu bilgisidir.

10)Tapunun daha önceki tarihi buraya eklenir.

11)Mülk için daha önce bir tapu hazırlandıysa eski konumunu yazılır.

12)Tapunun geçerli dosya konumu bilgisidir.

13) Tapu sahiplerinin değişim tarihi bilgisidir.

14)Tapu Sicil Müdürü imzası buraya atılır.